新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主解除合同是否合法-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主解除合同是否合法
释义	在疫情期间，商业物业的租赁合同一般是不能够正常履约的，如果继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金或者解除合同的。【法律依据】根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》（情势变更）第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
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