| 释义 |
法律分析：抵押担保中的权属登记和证明是非常重要的步骤，需要注意以下几个问题：首先，要确认抵押物的所有权证明是否真实有效；其次，要确定登记机关是否能够继续履行登记义务；最后，要确保抵押物在登记之前没有其他的抵押或者限制。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第二十三条 抵押权应当依照法律规定的程序设定，设定抵押权应当以不动产权证、动产证券、登记证明等法定凭证为凭证。
2.《中华人民共和国不动产登记条例》第二十三条 不动产登记机构应当对登记申请资料进行审查，对符合法定条件的依法办理。
3.《中华人民共和国抵押法》第二十条 受抵押人应当在出质抵押物前，在约定期间内办妥抵押登记手续。
4.《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十条 企业法人登记机关负责审核企业法人登记申请，发给企业法人营业执照和组织机构代码证书。
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