| 问题 | 成立房地产开发公司需要哪些条件 |
| 释义 | 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： (一)有100万元以上的注册资本; (二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 一、注册代理记账公司需要些什么条件 1.在经过所在地区的相关的财政部门批准后，还要依法办理工商登记，然后还要领取由财政部门统一印发的代理记账许可证书，这样才可以从事代理记账的工作，如果没有代理许可证书是不被允许从事代理记账的； 2.设立代理记账公司除了要有代理许可证书外，还要符合法律规定，还要有3名以上的持有会计从业资格证书的专业人员，代理记账公司的负责需要具有会计师以上的资格证书； 3.需要有专门的办公场地，有健全的财务管理制度。 二、上海居转户政策查询哪里有 《上海市居住证》持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件： 1、持有《上海市居住证》累计满7年，其中居住证时间、社保缴纳时间、个税缴纳时间均满足累积84月。 2、持证期间按规定参加本市城镇职工社会保险，正常缴费累计满7年，同时累积时间7年内前4年社保基数＞1倍，后3年社保基数1.3倍。 注：持证人因未正常缴纳本市职工社会保险费而补缴的，不作为本项计算正常缴纳社会保险费年限的依据。 3、持证期间依法在本市缴纳个人所得税； 4、取得本市中级及以上专业技术职称（职务）、专业技术类职业资格证书或技师（二级职业资格或技能等级）及以上职业资格或技能等级证书，且被聘任在相应岗位工作的。但是需要注意以下问题： （1）在本市被评聘为中级职称或者具有技师（国家二级职业资格证书）职业资格的人员申办居转户的，应达到一定的市场化评价标准。 （2）持证前取得的外省市专业技术职称（职务）、职业资格或技能等级，视同本市的专业技术职称（职务）、职业资格或技能等级。 （3）持有注册会计师证书、律师执业证，且从事专业工作的，也可申请居转户。 5、符合国家及本市现行计划生育政策，无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。 三、已签合同去报名了，还能去报名考编吗？ 签了教职工合同还可以考编，但需要学校同意报名或者解除劳动合同。否则有可能需要承担违约责任。在职合同制教师报考编制教师，其他条件也要符合才可以，具体有下列内容：1.基本条件（1）具有中华人民共和国国籍，拥护中国共产党的领导，热爱社会主义，遵纪守法，品行端正；（2）热爱小学教育事业，工作认真、踏实、敬业，具备良好的职业道德；（3）身体健康，符合现行的教师资格申请人员体检标准；（4）取得境外学历学位证书报考者应提交教育部留学服务中心出具的学历学位认证书。2.其他条件（1）不同学校的不同岗位有不同的具体要求，比如:（2）持有普通话测试等级二级甲等及以上证书；（3）持有小（中）学教师资格证书；（4）拥有相关教学经验。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》 第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： （一）有100万元以上的注册资本； （二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。 第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。 第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。 工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。 |
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