| 释义 |
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
一、建筑工程的质量保修期是多久
建筑工程质量保修期限是：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、建筑保温工程，为五年；
3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；
4、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；
5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；
6、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。
二、装修工程保修期为几年
装修工程质量保修期限是两年或者五年。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;装修工程为2年。
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