| 释义 |
购房合同一经签署，通常不能违约，否则需承担违约责任。如一方违约，可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如违约导致对方损失，赔偿额应相当于违约所致的损失及合同履行后可获得的利益。还需遵守法律规定及当事人约定的其他违约责任。
法律分析
房子已签买卖合同后，一般不得违约，否则需承担违约责任。一方违约时，应要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如违约导致对方损失，赔偿金额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。还有其他违约责任，可根据法律规定或当事人约定。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
该内容由 邹艳君律师
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