| 释义 |
二手房买卖合同有违约情况，应继续履行并赔偿损失。若无法继续履行，则应赔偿直接和预期可得利益的损失。房屋涨跌损失可通过双方协商或市场成交价确定，无法比照可通过专业机构评估。
法律分析
二手房买卖合同一方违约，应责令双方继续履行。如另一方因此遭受其他损失，应赔偿该损失。若确无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接和预期可得利益损失。房屋涨跌损失的确定可采用以下方式：（一）双方协商确定；（二）无法协商确定的，可参照市场上最相类似的房屋成交价与买卖合同成交价之差，来确定房屋涨跌损失。若无最相类似房屋可比照，可通过专业机构评估来确定房屋涨跌损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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