| 问题 | 12345能举报小产权房吗 |
| 释义 | 可以举报。房产问题可以拨打12345进行咨询和投诉。12345市政府便民热线，能够咨询到问题种类有很多，像是针对于房产当中，比如和不动产登记相关的业务、物业费用以及房屋的烂尾情况，都能够通过12345进行投诉，热线工作人员也会就相关的问题进行专业的解答 关于办理居住证的投诉，根据属地原则，12345平台会将你的投诉工单转给你的社区民警，由社区民警进行情况核实并做出情况说明。投诉工单会有投诉人姓名，电话，除非你在打12345时说明需要保密个人信息，要求处理单位直接与12345平台联系。虽然对小产权房的话题没怎么关注，但从我偶尔浏览的情况来看，我上貌似还没人对小产权的问题给出一个比较权威的、符合实际的回答，包括好几位厉害的律师和房地产行业的优秀答主的回答都没有看懂基本的法条和了解到最基本的执行情况，其他公众号的内容更是房地产中介的水准，严重误导消费者。但是，关于小产权房的问题极其复杂，大概只有规划部门的知友来回答才比较恰当，所以我这里只讲几个简单的知识点，不当的地方请大家理性讨论，不当言论立即举报删除，谢谢！第一、大部分人没搞懂“小产权”的概念小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房的未来无非是两种：一种是补办手续，理顺关系。上面我讲到了基础性的重要概念“农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用"，其实反过来就对了，没证的，补办证件就行了，没缴费的，补缴相关费用就行了，关系没理顺的，当地政府研究解决方案的一时候一揽子工程可以全部解决。这是最理想的情况，但是，在执行中是几乎不可能存在的。所以第二种情况才是符合实际的。一种是强制拆除，恢复原貌。 按规定应该到房管部门举报，但房管部门不会管理此事，一般在农村购买小产权房的都是有一定地位的人，可以直接向纪委或检察院举报。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条·买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条·买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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