| 问题 | 假按揭银行有责任吗 |
| 释义 | 开发商办假按揭骗且贷款需要负刑事责任的。 一、房产证不给办怎么办 房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。 二、购买商品房需要注意事项 购买商品房需要的注意事项如下： 1、谨防面积缩水； 2、谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金； 3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险； 4、不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务，如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定；等等。 三、网签后多久能拿房产证 在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。2、等待银行放款；开发商交房。3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第十七条1、已满16周岁的人犯罪，应当负刑事责任，称完全刑事责任年龄；2、已满14周岁不满16周岁的人，只有在犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，才应当负刑事责任，称不完全刑事责任年龄；3、不满14周岁的人实施任何危害社会的行为，都不负刑事责任；4、已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。 |
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