| 问题 | 提前终止租赁合同的注意事项有哪些 |
| 释义 | 1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。 2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。 一、提前终止合同怎么写 一般情况下，双方在签署合同时在条款中会对提前终止合同的情形及法律后果会作出相应约定，可以是双方协商一致提前终止合同，也可以是合同中约定的可以提前终止合同的情形出现，终止合同。一般意义上的提前终止合同协议书，建议包括以下条款： 1、合同双方当事人； 2、原合同名称、期限、签署时间等信息； 3、因何原因需要提前终止合同以及何时终止； 4、提前终止合同双方权利义务如何结算以及终止合同后权利义务的处理； 5、违约责任； 6、争议解决方式及协议生效条件； 7、双方当事人落款。 二、单位提前终止劳动合同的补偿标准是什么 1、在劳动合同期内（如果劳动者没有过错）公司单方面解除合同，属于违法解除劳动合同，公司应支付2倍经济补偿金数额的赔偿金。 2、如果公司解除劳动合同没有提前30天通知劳动者，应再支付1个月工资的代通知金。 3、劳动合同法第87条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第47条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 4、经济补偿金的计算是半年内按照半个月计算，满半年按照1个月计算。 |
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