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问题 第二套房公积金利率是多少?
释义
    第二套房公积金利率基准利率的1.1倍,公积金的基准利率是,贷款五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
    1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
    2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
    ①计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
    ②计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率;
    ③同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率
    一、贷款利息如何计算
    (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
    1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30
    2、月利率(%)=年利率(%)÷12
    (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
    1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
    利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
    2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
    计息期为整年(月)的,计息公式为:
    ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
    计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
    ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
    同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
    ③利息=本金×实际天数×日利率
    这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
    (三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
    (四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
    (五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
    (六)计息方法的制定与备案
    全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
    二、信用卡逾期利息是怎么算的
    1、信用卡逾期后银行会按天计息,利率为0.05%,这个利息是从消费入账时间开始计算的。信用卡上一期账单的每一笔消费金额都将计入计息本金,从该笔账款记账日起,直到该笔账款被还清,中间的整个时间段就是计息的天数,而日利息的计息利率为万分之五。
    2、信用卡一般拥有30天的免息期,消费者只要在免息期内还清欠款,是不会收取利息的。如果消费者发生逾期,一般按照日利率0.05%来计算利息,如果逾期超过30天,部分银行会按照日利率0.1%来计算利息。
    
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更新时间:2024/12/23 10:06:22