| 问题 | 国外房产离婚时的分割问题 |
| 释义 | 国外购房离婚分割：1.双方同意竞价获得的，准许所有权；2.一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，获得所有权的一方需补偿；3.双方不主张所有权，拍卖房屋，分割所得价格。 法律分析 在国外购买的房子离婚时分割如下：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。 拓展延伸 国际离婚中的跨境房产分割挑战 国际离婚中的跨境房产分割是一个复杂而具有挑战性的问题。在这种情况下，涉及到不同国家的法律制度、财产权益的保护和分配等多个方面的考虑。首先，需要确定哪个国家的法律适用于房产分割，这可能涉及到国际私法的适用规则。其次，需要考虑双方是否有婚前协议或婚姻财产协议，这些协议可能对房产分割产生重要影响。进一步，还需要考虑房产的所有权形式，如共有、共同买卖等，以及各国对财产分割的具体规定。最后，还需要考虑实际执行的问题，如如何评估房产价值、如何执行分割决定等。因此，国际离婚中的跨境房产分割需要综合考虑各种法律、协议和实际执行问题，以确保公正和有效的分割结果。 结语 国际离婚中的跨境房产分割是复杂而具有挑战性的问题，需要综合考虑多个方面的法律和实际执行问题。在确定适用法律、考虑婚前协议和财产协议的基础上，还需关注房产所有权形式和各国的具体规定。评估房产价值和执行分割决定也是重要环节。只有综合考虑各方面因素，才能确保公正有效的分割结果。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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