| 问题 | 回迁楼房管部门是否备案？ |
| 释义 | 安置房不属于商品房，无法办理商品房房产证和相关税费。要办理商品房手续，需持有安置协议满五年后，到房管部门申请缴纳土地出让金、契税等费用。房屋备案是规范租赁的登记工作，由管理部门受理租赁双方资料并进行审查。 法律分析 不能备案。因为那不是商品房。 需要持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 拓展延伸 回迁楼房管理规定及备案要求 回迁楼房管理规定及备案要求是指在回迁楼房的管理过程中，需要遵守的相关规定和要求。根据相关法律法规，回迁楼房的管理应当符合一定的标准和程序。其中，备案是重要的一环。回迁楼房管理部门应当按照规定，对回迁楼房进行备案登记，确保楼房的合法性和安全性。备案要求包括楼房的基本信息、产权归属、建筑结构等方面的详细资料。只有完成备案手续，并经相关部门审核通过后，回迁楼房才能正式投入使用。因此，回迁楼房管理规定及备案要求是确保回迁楼房管理有序、合法的重要措施。 结语 回迁楼房管理规定及备案要求是确保回迁楼房管理有序、合法的重要措施。只有完成备案手续，并经相关部门审核通过后，回迁楼房才能正式投入使用。备案要求包括楼房的基本信息、产权归属、建筑结构等方面的详细资料。通过规范房屋租赁和确保楼房的合法性和安全性，我们能够维护租赁双方的权益，促进房地产市场的健康发展。 法律依据 《房地产经纪管理办法》 第十一条房地产经纪组织及其分支组织应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。 第十二条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将房地产经纪组织及其分支组织的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。 第十三条房地产经纪组织及其分支组织变换或者终止的，应当自变换或者终止之日起30日内，解决备案变换或者注销手续。 第十五条第一款房地产经纪组织及其分支组织应当在其经营场所醒目位置公示下列内容： (一)营业执照和备案证明文件 第二十九条建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立房地产经纪组织和房地产经纪人员信息共享规则。建设(房地产)主管部门应当定期将备案的房地产经纪组织情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。 第三十条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪组织提供下列服务： (一)房地产经纪组织备案信息公示 (二)房地产交易与登记信息查看 (三)房地产交易合同网上签订 (四)房地产经纪信用档案公示 (五)法律、法规和规章限定的其他事项。经备案的房地产经纪组织能够获到网上签约资格。 |
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