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问题 拆迁补偿费是否应交契税?
释义
    拆迁补偿费不需要交契税。我国《契税暂行条例》规定,有下列情形之一的,减征或者免征契税:
    (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
    (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
    (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
    (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
    企业拆迁补助是否属于政府补助款,需要具体分析。
    1、企业只有取得政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,才需要先通过专项应付款核算,再由专项应付款转入递延收益和资本公积;这部分补助属于政府补助款;
    2、企业从其他来源取得的拆迁补偿费不通过专项应付款核算,而应按照转让固定资产或无形资产来处理。这部分补助款,不属于政府补助款。
    相关法律规定
    《契税暂行条例》第六条,有下列情形之一的,减征或者免征契税:
    临时建筑拆迁拆迁补偿有吗
    对于超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿。
    拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿,应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。
    大棚拆迁有拆迁补偿吗
    补偿总金额
    =建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。
    土地级别补偿系数为:七级地
    0-0.1,六级地0.1-0.2,五级地0.2-0.3,四级地0.3-0.4,三级地0.4。
    建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益性用地
    0,仓储工业用地0.1,房地产开发用地0.2,商业用地0.3。
    拆迁补偿补偿费如何确定
    被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成:
    1、房屋本身的市场价格;
    2、附属设施补偿值(普通单元式楼房没有此项);
    3、超额土地补偿值(平房总建筑面积/总占地面积,即容积率<0.65,则土地超额部分补偿;
    4、附属物及装修补偿。
    商品房拆迁补偿标准房屋拆迁补偿标准
    商品房拆扦房屋赔偿标准,依据当地政策确定。各地标准不一。
    承租人能获得拆迁补偿金吗
    房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。
    
     该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 2:34:29