| 释义 |
夫妻离婚有房贷的房子分割如下：
1、对于按揭房屋的分割比例，如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；
2、如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。
对于房屋过户，如果夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房产分割过户。在这种情况下，如果有能力，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记在取得房产证后，双方可以按约定的分割方式，到房产登记部门办理过户。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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