| 释义 |
表见代理合同的法律后果是：代理合同有效，不需要被代理人的追认，自始自动有效，由被代理人承担责任。但是表见代理合同给被代理人造成损失的，被代理人可以代理人追偿。
一、儿子跟房东签的合同有效吗
和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
二、合同别人代签有效吗
经当事人委托授权，代当事人签订的合同合法有效；如果未经当事人同意，擅自代当事人签订合同的行为属于无权代理行为，合同是否生效取决于被代理人是否予以追认，被代理人拒绝追认或在法定期间内未作表示的，视为拒绝追认，该合同对被代理人不发生法律效力，但是对方当事人有理由相信代签人有代理权限的，构成表见代理，该代签合同依然有效。
三、购房定金合同代签没有当事人同意成立吗
代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，代签的购房定金合同，属于效力待定合同。
被代理人追认的，该合同有效。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由代签行为人承担法律责任。
如果代签行为人有表见代理的情节，则合同还是有效的。
如果第三人知道代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止还与代签行为人签订合同给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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