| 问题 | 农民土地被征用后，其财产权受到何种影响？ |
| 释义 | 本文讲述了在土地征收过程中，被征收人的财产权包括哪些内容。集体土地确权的基本条件是什么，只有土地证没有房产证房子能否过户，以及土地证书的缺乏会给买家带来什么风险。 法律分析 在土地征收过程中,被征收人的财产权包括以下内容:土地所有权、土地使用权、农地附着物所有权、征用土地获得补偿权、拒绝交地权、获得留用地权、建设用地入股权以及恢复耕种权等。 一、集体土地确权的基本条件 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 二、只有土地证没有房产证房子能否过户 根据法律规定，房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让。而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所有权证书和土地使用权证书，因为只有两张证书完整，买方才能获得完整的权利。 拓展延伸 农村土地使用权证可以抵押贷款吗 土地使用证是可以抵押贷款的。土地使用证可以抵押贷款的。 1.土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 2.国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 3.土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。 结语 被征收人的财产权在土地征收过程中包括多个方面,其中集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。只有土地证或房产证是不够的,应同时拥有两张证书才能办理过户。 法律依据 《民法典》第二百四十三条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 |
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