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问题 2023民法典的建设用地使用权的分层设立有什么规定
释义
    一、民法典的建设用地使用权的分层设立有什么规定
    根据《民法典》
    第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
    二、建设用地使用权的变更处理
    1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
    2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。
    3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这就是建设用地使用权流转中的“房随地走”“地随房走”原则。
    4.建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
    
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更新时间:2024/12/26 1:15:23