| 问题 | ，租赁合同中，乙方明确表示合同到期后续租赁，但到期后不续租是否为违约 |
| 释义 | 法律分析：租赁合同到期不续租是否要提前告知出租人，需根据具体情况分析处理：若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 。在租赁合同中，乙方明确表示合同到期后续租，但到期后不续租是否违约 租赁合同到期不续租是否要提前告知出租人，需根据具体情况分析处理：若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 我想解除房屋租赁合同，但还没到期，该如何解除租赁合同？ 解除房屋租赁合同的手续：1、房屋租赁合同正常到期，不再租赁的话，办理交房手续，清点物品，退还剩余的押金即可；2、如果是一方出现违约责任，则可以协商签订解除房屋的合同。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条  因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 租赁合同到期后不续租合同是否还有效 租赁合同到期后不续租合同无效。租赁合同届满到期后，一方表示不续期、终止租赁关系的，租赁合同失效，当事人应当依约返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 租赁合同到期未签订续租合同的，租赁期限是否不定期？ 租赁合同在一定条件下是可以自动续期的。法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据：《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 我想解除房屋租赁合同，但还没有到期，该如何解除租赁合同？ 一、租赁合同未到期如何解除1、租赁合同未到期可以通过以下方式解除：（1）合同当事人可以互相协商，协商一致可以解除合同；（2）双方可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解权人可以解除合同；（3）如果承租人存在违法的情况，也可以直接解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、签订租赁合同的注意事项有哪些签订租赁合同的注意事项有：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式住房租金；6、住房修缮责任出租人；7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施；8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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