| 问题 | 未到期房屋租赁合同租客拒绝续租 |
| 释义 | 租房合同未满期，房客提前解约属于违约，解除方需承担违约责任和损失赔偿。押金是否退还需根据合同约定，包括承担违约责任的方式和双方是否能达成意见。 法律分析 租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合。 拓展延伸 租户提前解除租赁合同的法律责任和应对措施 当租户提前解除租赁合同时，根据法律规定，租户需要承担相应的法律责任。首先，租户可能需要支付违约金或赔偿金，以弥补房东因此而遭受的损失。其次，租户可能面临被房东起诉的风险，需要应对法律诉讼。在应对措施方面，租户可以与房东协商解决，寻求达成和解协议，以减轻法律责任。此外，租户也可以咨询专业律师，了解自身权益和法律保护，以制定合理的解除合同方案。总之，租户提前解除租赁合同时，应该明确法律责任并采取相应的应对措施，以保护自身权益。 结语 租户提前解除租赁合同需要承担法律责任。应首先支付违约金或赔偿金，以弥补房东的损失。同时，租户可能面临法律诉讼的风险，需咨询专业律师。租户可与房东协商解决，达成和解协议减轻责任。为保护权益，租户应明确法律责任并采取适当措施。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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