| 问题 | 门面到期，租户未续签合同应对措施 |
| 释义 | 《民法典》规定租赁期满后，出租人可以与租户协商签订新合同或要求租户搬离。根据法律，租赁期满后，承租人应返还租赁物，但如继续使用且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但租期变为不定期。此外，房屋承租人还享有同等条件下优先承租的权利。 法律分析 门面到期和租户没有续签合同的，出租人可以和租户协商签订租赁合同；不想出租的，可以要求租户在一定时间内搬离。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租户合同到期后的法律责任和解决方案 租户合同到期后，根据法律规定，租户有责任按照合同约定及时续签合同或者按照合同规定搬离租赁物。如果租户未续签合同，房东可以采取合法手段追究租户的法律责任，如要求租户支付违约金或者提起诉讼要求租户履行合同义务。然而，为了避免纠纷和法律纠纷的发生，双方可以通过协商达成解决方案，如重新谈判租金、续签合同或者寻找新的租户。在解决合同到期问题时，租户和房东应当遵守法律规定，保持沟通和合作，以达成双方满意的解决方案。 结语 根据《民法典》规定，租赁期限届满后，租户有义务按时续签合同或搬离租赁物。如租户未履行义务，房东可采取法律手段追究责任。然而，为避免纠纷，双方可通过协商解决，如重新谈判租金、续签合同或寻找新租户。在解决合同到期问题时，租户和房东应遵守法律规定，保持沟通和合作，以达成双方满意的解决方案。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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