| 问题 | 谁来处理涉外不动产纠纷？ |
| 释义 | 外国人不法行为及由此产生的纠纷,由不动产所在地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼,属于人民法院专属管辖范围,由不动产所在地人民法院管辖。拆迁补偿纠纷不一定全是专属管辖,房屋租赁合同纠纷适用于专属管辖。具体管辖范围根据诉讼请求来确定。 法律分析 外国人不法行为及由此产生的纠纷，由不动产所在地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，属于人民法院专属管辖范围，由不动产所在地人民法院管辖。 一、拆迁补偿纠纷是专属管辖吗 不一定属于专属管辖，具体看诉讼请求。根据我国法律的规定，对涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖，这属于专属管辖。但对拆迁过程中对有关行政主体提起的诉讼，应当按照有关法律的规定确定管辖。此外，就于土地、房屋征收征用补偿协议提起的行政诉讼，人民法院应予以受理。因此，拆迁补偿纠纷不一定全是专属管辖。 二、房屋租赁合同纠纷是专属管辖吗 房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。专属管辖的范围如下： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖； 2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖； 3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。房屋租赁合同是人们生活中最常签订的一种合同，但也是发生纠纷比较多的一种合同。 拓展延伸 拆迁赔偿纠纷专属管辖吗 不一定属于专属管辖，具体看诉讼请求。根据我国法律的规定，对涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖，这属于专属管辖。但对拆迁过程中对有关行政主体提起的诉讼，应当按照有关法律的规定确定管辖。因此，拆迁补偿纠纷不一定全是专属管辖。 结语 外国人不法行为及由此产生的纠纷,由不动产所在地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼,属于人民法院专属管辖范围,由不动产所在地人民法院管辖。拆迁补偿纠纷不一定全是专属管辖,房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。具体管辖范围可根据诉讼请求来确定。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第二百五十九条在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。 |
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