| 问题 | 夫妻之间是否可以转按揭 |
| 释义 | 夫妻之间可以进行贷款转按揭，即在个人住房贷款还款期内，出售作为抵押物的房屋，由购买人继续偿还未到期的贷款。转按揭需满足条件：原借款人需还清本息，对所购房屋需具有合法处置权利且未设定其他权利。 法律分析 夫妻之间可以转按揭。 转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。 具体条件是： （1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息； （2）原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，并且房屋并未设定其他权利。 拓展延伸 夫妻共同财产的分割是离婚程序中的重要环节。在离婚过程中，夫妻共同财产应当按照法律规定进行分割。如果夫妻双方能够协商一致，可以签订协议书，明确各自应得的财产份额。如果协商不成，则需要通过法院诉讼解决。在诉讼中，法院会根据夫妻双方的财产状况、财产来源、共同生活期间的贡献等因素，进行公平合理的财产分割。值得注意的是，夫妻共同财产的分割不仅仅局限于房产、车辆等有形财产，还包括银行存款、投资收益等无形财产。因此，在离婚前，夫妻双方应当清楚地了解自己的财产状况，以便更好地维护自己的权益。 结语 夫妻可以转按揭，即在个人住房贷款还款期内出售房屋，由购买人继续偿还未到期的贷款。转按揭需要满足原借款人还清本金和利息，对房屋具有合法的处置权利且未设定其他权利等条件。离婚时夫妻共同财产应按照法律规定进行分割，包括有形和无形财产。协商不成可通过法院诉讼解决，法院会根据多种因素进行公平合理的财产分割。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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