| 释义 |
法律主观：
由于小产权房是没有合法的 不动产登记证 书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则要看所买的小产权房的项目土地性质等等。作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地 拆迁补偿标准 ，以所签署的 拆迁安置协议 为准。对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
法律客观：
深圳小产权房一般由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家对小产权房予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设小产权房，小产权房在建成后归职工所有，不对外出售。深圳小产权房拆除是有赔偿的。1、圳小产权房没有房产证拆迁可否得到赔偿没有房产证的小产权房在拆迁的时候一样给予赔偿。2、当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收小产权房价值的补偿，不得低于小产权房征收决定公告之日被征收小产权房类似房地产的市场价格。被征收小产权房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。3、对评估确定的被征收集资房价值有异议的，可以向小产权房房地产价格评估机构申请复核评估。对小产权房评估复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。4、小产权房征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。小产权房拆迁赔偿标准是什么？由于小产权房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，实行政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以小产权房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造小产权房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。总而言之，小产权房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。小产权房拆迁赔偿方式：小产权房拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照当前《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，小产权房拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。总而言之，没有房产证的小产权房拆迁一样是可以给予赔偿，小产权房的拆迁赔偿不是随便你想赔偿多少就能赔偿多少的，小产权房的赔偿标准还是要根据中国相关集资房的政策来赔偿的。在深圳小产权房拆除是有赔偿的，赔偿的数额要看出资比例。
|