| 问题 | 深圳公租房租住时间及规定 |
| 释义 | 原则上，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此，理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 申请公租房成功后可以入住。市、县级人民政府住房保障主管部门对符合申请条件的申请人予以公示，经公示无异议或异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开就可以入住。 相关法律规定 《公共租赁住房管理办法》第十八条，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 公租房的给熟人住吗 国家《公共租赁住房管理办法》第三十六条规定：承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金； 记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。 所以公租房租给别人是违法的，切记不要转租。 廉租房一般住多久才合格 廉租房住多久都不是属于自己的，一直都属于政府。符合廉租房申请条件的个人只有使用权，而没有产权。廉租房没有固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，如果某个条件不符合标准，就不可以继续使用廉租房。 因为廉租房产权不属于个人，因此不可以转租，也不能进行买卖，它的物权归政府所有。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 公租房居住期限是多久 1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。 2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。 3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。 什么是公租房,什么人群才能申请公租房 公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 能申请公租房的人群：中低收入住房困难家庭等群体。 2023年深圳公租房申请条件是什么 2023年深圳公租房申请条件： 1、申请人年龄已满18周岁； 2、申请人必须具有深圳户籍、申请人的配偶或子女需要具有本市户籍或者持有本市居住证满一年； 3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人均未在本市租住任何形式的保障性住房； 4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房或未领取购房补贴。 一、公租房申请材料： 1、提交公租房的申请书； 2、提交自己的收入和财产证明； 3、提供关于自身的居住、工作其它证明材料。 二、公租房申请流程： 1、审核配租。首先审查自己条件是否符合申请公租房的相关政策； 2、受理。将申请材料递交，申请受理单位审查申请材料是否齐全，对于符合条件的申请者，申请点应予以受理，并出具受理凭证； 3、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由； 4、复审。市公租房管理局自接收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。对于合格的人员将进行公示，不合格的会书面告知申请人并说明相关理由； 5、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日； 6、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询。 综上所述，深圳公租房申请条件，申请人年龄已满18周岁、申请人必须具有深圳户籍、申请人的配偶或子女需要具有本市户籍或者持有本市居住证满一年、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人均未在本市租住任何形式的保障性住房、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房或未领取购房补贴。公租房申请材料，提交公租房的申请书；提交自己的收入和财产证明；提供关于自身的居住、工作其它证明材料。 相关法规 《深圳市保障性住房条例(2020修正)》 第二十一条 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （六）市人民政府规定的其他条件。 本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但是有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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