| 问题 | 水电费明细及承担方 |
| 释义 | 在房屋租赁合同中，可以明确约定在租赁期间水电费用的承担方式、延期支付的违约责任、房屋租赁期限以及房屋租赁合同终止后水电费用的结算方式。此外，出租方还需要提供房产证和房屋的相关配套费用清单，承租方需要提供身份证和租房合同。在租房过程中，提前退房需要支付押金，如租赁合同中有规定，则按照合同约定处理。如承租方违约提前退房，则需要承担违约责任并支付相应的违约金。 法律分析 在房屋租赁合同中，可以明确约定在租赁期间水电费用的承担方式。 2、延期支付的违约责任； 3、房屋租赁期限； 4、房屋租赁合同终止后，水电费用的结算方式。 一、房产证复印件给租客办理需要写什么 出租方给承租方提供房产证复印件，承租方给出租方提供身份证复印件，在复印件上面写几个字就行。仅供出租使用。1、房产证。要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。2、要房东提供房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)的清单，看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。3、租房合同，在租房的时候要房东提供租房合同，在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。 二、租房提前退房押金怎么处理 如签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。 租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。 首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。 租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。 租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。 拓展延伸 租赁店铺合同怎么写 店铺租赁合同应当这样写：1、出租人的具体情况；2、承租人的具体情况；3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；4、店铺的租赁期限； 5、租金及其支付期限和方式； 6、水电费的缴费情况； 7、双方关于装修的约定； 8、违约责任； 9、争议的解决方式。 结语 在房屋租赁合同中，明确约定水电费用的承担方式、延期支付的违约责任、房屋租赁期限以及房屋租赁合同终止后水电费用的结算方式非常重要。此外，房产证复印件和身份证复印件也需要写清楚，以免遇到二房东或上当受骗的情况。在租房提前退房时，需要明确违约责任和退还押金的处理方式，以避免纠纷的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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