| 问题 | 婚前男方买房女方名字加名，是否属于共有财产？ |
| 释义 | 婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产，但归属比例需根据具体情况确定。如果男方在婚前全款购房，婚后加女方名字，则产权比例原则上各占50%。如果男方在婚前付了首付款并共同还款，房产证上为一方名字，按揭部分属于夫妻共同财产。而结婚后买房的房子则属于夫妻共同财产。婚后对房屋产权登记加名行为视为一方对另一方的赠与行为，使房产成为双方共有财产。 法律分析 一、婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产吗 （一）结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 （二）结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。 （三）结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 二、婚前房产婚后加名字属于共同财产吗 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产随即变成双方共有财产。 根据《民法典》第二编物权的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 婚前房产，会被认定为个人财产，结婚后也不能主动转化为夫妻共同财产。但是，双方婚后对房屋产权登记的加名行为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房变成夫妻共同财产。 三、男方婚前买房婚后加女方名字,房屋是归谁呢 男方婚前买房婚后加女方名字，房屋归夫妻共同所有。婚前男方支付首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前男方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。 结语 婚前男方买房婚后加女方名字，房屋归夫妻共同所有。根据具体情况，房产的归属和财产比例可能有所不同。若婚前房款全部付清，房产被视为男方的个人婚前财产。若房产证上只有一方名字，但夫妻共同还款，按揭部分属于夫妻共同财产。若婚后买房，无论名字上是谁的，房子都属于夫妻共同财产。婚后加女方名字的情况下，产权比例原则上各占百分之五十。具体情况可根据双方协商处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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