| 问题 | 房子公证与过户有何关系？只公证不过户算不算我的房子？ |
| 释义 | 继承公证或共有物分割协议办理后，房产归你，但物权不完整。需办理不动产登记，获得处分权。裁判文书、仲裁文书、征收决定具有同等效力。夫妻财产约定仅在夫妻间有效。 法律分析 分情况，如果是继承公证或者是分割共有物的协议，办理完毕之后，房产从物权上就归你了，只不过这个物权不完整，缺少处分的权限。在你去不动产登记部门办理登记之后，才有处分权。 人民法院的裁判文书（不是所有的都可以，只有形成判决及执行程序中的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书）、仲裁委的仲裁文书、人民政府的征收决定效力同上。 如果是夫妻财产约定，那这个房子也归你了，但这个约定只在你们两个人之间有效。 拓展延伸 房屋所有权归属：公证与过户的法律效力如何界定？ 公证与过户在房屋所有权归属中具有不同的法律效力。公证是指公证机构对房屋交易相关文件进行证明，确认其真实性和合法性。公证本身并不能转移所有权，只是提供了证据保障。而过户则是指将房屋所有权从原所有人转移给新的所有人的法律行为。只进行公证而不进行过户，一般情况下并不能确认您作为房屋的合法所有人。要成为合法的房屋所有人，通常需要进行过户手续，将房屋所有权正式转移给您。因此，公证和过户在房屋所有权归属中具有不同的法律效力，只进行公证而不过户并不能算作您的房子所有权的确认。 结语 在房屋所有权归属中，公证和过户具有不同的法律效力。公证只提供了证据保障，而过户才能将房屋所有权正式转移给您。只进行公证而不过户，并不能确认您作为房屋的合法所有人。因此，在办理完继承公证、分割共有物协议或夫妻财产约定后，还需前往不动产登记部门办理过户手续，以获得完整的房产所有权。同时，特定法律文书如裁判文书、仲裁文书和征收决定也具有类似效力。请您根据具体情况，合理选择适当的法律程序，确保您的房产权益得到充分保障。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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