| 释义 |
关于房子公正了但是没过户产权归属谁的问题，律师整理了一些内容，希望能帮助到大家。
一、房子公正了但是没过户产权归属谁
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房子公证了但是没过户,产权属于原产权人。
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：
一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。
三、房屋共有人不同意卖房。
四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。
二、出卖人把车卖了却没过户给买受人的影响效力吗
出卖人把车卖了却没过户给买受人的，不影响该车辆买卖合同的效力。而且汽车作为动产，所有权的转移依交付，未经过户登记的，不得对抗善意第三人。
根据我国《民法典》规定，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，作为出卖人，应当及时配合买受人办理车辆的过户登记手续，以保障买受人的利益，同时也可以避免因车辆名义所有人，和实际所有人不一致，而可能产生的的风险。
该内容由 顾仕义律师
和 律说律答 共创回答
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