| 问题 | 凭遗嘱可以过户吗 |
| 释义 | 遗嘱可用于房产过户。过户程序包括注销户口、办理继承公证、测绘房屋面积、申请继承登记、税收核定和更名过户。相关证明材料包括死亡证明、继承公证书、房屋产权证明等。法律依据包括《不动产登记暂行条例实施细则》和《中华人民共和国民法典》。遗嘱可以指定继承人、遗赠给国家或其他组织个人财产。 法律分析 一、凭遗嘱可以过户吗? 凭遗嘱可以过户。过户设有遗嘱的房产程序如下： (一)到当地派出所注销户口。 (二)到房屋所在地的公证处办理继承公证。 (三)到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。 (四)持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，证明材料包括： 1.死亡证明; 2.继承公证书; 3.房屋产权证明; 4.房产测绘成果或者附图; 5.房产市值评估证明; 6.房屋产权登记申请书。 (五)到驻场税务所办理税收核定。 (六)领取完税凭证更名过户。 二、法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 拓展延伸 遗嘱继承：财产分配的法律规定 遗嘱继承是指根据法律规定，当遗嘱生效时，遗嘱人的财产将按照遗嘱所规定的方式进行分配。根据我国的法律规定，凭遗嘱可以进行财产过户。遗嘱作为一种法律文件，具有法律效力，可以作为财产分配的依据。遗嘱的内容应当明确、合法，并符合法律的规定。在遗嘱生效后，遗嘱人的财产将按照遗嘱的规定进行过户，即将财产转移给遗嘱中指定的继承人。遗嘱继承是一种重要的财产分配方式，它有助于保障个人意愿的实现，并确保财产的合理分配。因此，凭遗嘱可以进行财产过户。 结语 凭遗嘱可以进行财产过户。根据我国法律规定，《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条和《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百三十三条明确规定了遗嘱继承的法律依据。遗嘱作为一种法律文件，具有法律效力，可以作为财产过户的依据。在遗嘱生效后，遗嘱人的财产将按照遗嘱的规定进行过户，即将财产转移给遗嘱中指定的继承人。遗嘱继承是一种重要的财产分配方式，有助于保障个人意愿的实现，并确保财产的合理分配。因此，凭遗嘱可以进行财产过户。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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