| 问题 | 兄弟房产赠与过户费用问题 |
| 释义 | 直系亲属间无偿赠与免个人所得税和营业税，但需办理赠与协议公证、缴纳公证费，再办理过户手续需支付评估费、契税、印花税、工本费等。不足之处是，未来出售该房需缴纳20%个税和5.5%营业税。 法律分析 直系亲属间的无偿赠与，是免除个人所得税和营业税的！需要先去办理赠与协议且公证一下，缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议，去办理过户手续，需要交纳房产评估费（千分之六左右），契税（90平米以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费。等费用。不好的地方是，由于你们是无偿接受的赠与，那么以后你们要出售这个房子就需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 拓展延伸 兄弟房产赠与的法律责任和费用分担问题 在兄弟之间进行房产赠与时，涉及到法律责任和费用分担问题是非常重要的。根据相关法律规定，房产赠与需要遵循一定的程序和规定。首先，兄弟双方应当明确赠与的意愿，并以书面形式进行协议。在协议中，应明确赠与的房产信息、赠与的条件和约束，以及费用分担的具体细则。法律责任方面，双方应当遵守协议中的约定，如赠与后的维护责任、房产的权属转移等。费用分担方面，可以根据实际情况协商确定，如赠与税、公证费、过户费等。在解决兄弟房产赠与的法律责任和费用分担问题时，建议双方寻求专业律师的意见，以确保合法合规。 结语 在兄弟之间进行房产赠与时，需遵循相关法律程序和规定。赠与协议应明确双方意愿、房产信息及费用分担。赠与需公证并缴纳费用，再办理过户手续，包括评估费、契税、印花税和工本费等。需要注意的是，无偿赠与后若出售房产，需缴纳20%的个税和5.5%的营业税。解决兄弟房产赠与的法律责任和费用分担问题时，建议咨询专业律师，确保合法合规。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。 |
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