| 问题 | 兄弟房产赠与过户费用及法律规定 |
| 释义 | 直系亲属间无偿赠与免除个人所得税和营业税，但需要办理赠与协议并公证，缴纳公证费。办理过户手续需支付房产评估费、契税、印花税和工本手续费等费用。但无偿接受的赠与后，若出售房产，则需缴纳20%的个税和5.5%的营业税。 法律分析 直系亲属间的无偿赠与，是免除个人所得税和营业税的！需要先去办理赠与协议且公证一下，缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议，去办理过户手续，需要交纳房产评估费（千分之六左右），契税（90平米以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费。等费用。不好的地方是，由于你们是无偿接受的赠与，那么以后你们要出售这个房子就需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 拓展延伸 房产赠与的税务影响及遗产规划 房产赠与涉及到税务影响和遗产规划等重要问题。在房产赠与过程中，双方需要了解相关税务规定，以便合理规划财产转移，减少税务负担。赠与方可能需要缴纳赠与税，而受赠方可能需要承担财产增值税等。此外，房产赠与也与遗产规划密切相关。赠与方可以通过赠与方式提前规划财产的分配，避免遗产纠纷和继承税的问题。因此，在进行房产赠与时，建议双方咨询专业律师或税务顾问，制定合理的赠与计划，并考虑将来的遗产规划，以确保财产的顺利过户和遗产的有效传承。 结语 房产赠与涉及税务和遗产规划等重要问题，需合理规划财产转移，减少税务负担。赠与方或需缴纳赠与税，受赠方或需承担财产增值税等。赠与可提前规划财产分配，避免遗产纠纷和继承税问题。建议咨询专业律师或税务顾问，制定合理赠与计划，确保财产过户和遗产传承顺利。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。