| 问题 | 哪些行为属于要约 |
| 释义 | 拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 一、要约邀请与要约一样吗 要约邀请，是指一方邀请对方向自己发出要约。要约是指，一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件，希望对方能完全接受此条件的意思表示。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。要约邀请和要约相比，它不是一种意思表示，而是一种事实行为。要约邀请只是引诱他人向自已发出要约，在要约邀请人撤回其邀请时，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任，例如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等都为要约邀请。从法律性质上来看，要约是当事人旨在订立合同的意思表示，它是一经承诺就产生合同的可能性，所以，要约在发出以后，对要约人和受约人都具有一定的拘束力。 二、投标单位属于要约人？ 招标公告是属于要约邀请，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，所以投标单位是属于要约人。根据《中华人民共和国民法典》规定要约的定义及构成要件要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定；(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 三、售楼广告是不是能视为合同内容 对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。 若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约： 第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。 第二、对房屋的说明和允诺应具体确定。 第三、该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 |
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