| 问题 | 父母转让房产给子女新政 |
| 释义 | 1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税。 2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。 3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税。 5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产。 一、民法典父母转让房产给子女交费吗 1、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是： 个人离婚的财产的分割无偿的赠与； 无偿赠与的特定的亲属； 无偿赠与抚养人； 无偿赠与赡养人。 2、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。 3、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。 二、子女继承父母房产过户需要什么手续 需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名； 事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料： （一）提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。 （二）房屋所有权证和房屋价值评估单。 （三）全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。 （四）结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 （五）被继承人父母死亡证明。 （六）被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。 （七）证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。 （八）继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。 （九）证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。 （十）如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱； （十一）公证处要求提供的其他材料。 注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。 |
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