| 问题 | 父亲过世，母亲仍居所，房屋过户难题 |
| 释义 | 父亲去世，房产过户给儿子的两种方式：1）无遗嘱，按法定继承方式过户；2）有遗嘱，需所有继承人一起到公证处办理继承公证，再到房管局办理过户手续。继承过户需办理继承公证并放弃继承权，将房产集中到孙子名下。 法律分析 父亲去世了，母亲还在，房子过户给儿子有以下两种方式： 1、如果父亲生前没有留下遗嘱，就由法律界定为法定继承，按照继承方式过户； 2、如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承，需要死者所有第一序列继承人，配偶，子女，父母一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。 过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 继承过户的手续： 1、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下； 2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户，具体手续按当地房管局规定。 拓展延伸 解决家庭财产继承问题 解决家庭财产继承问题是一个复杂而敏感的议题，需要综合考虑法律、家庭关系和财产分配等因素。首先，我们需要明确父亲过世后的遗嘱情况，是否存在合法的继承文件。其次，母亲仍居所的情况也需要考虑，她是否有权继承父亲的房屋。如果房屋过户存在难题，我们可以通过法律手段寻求解决方案，如申请遗嘱公证、家庭协议或法院诉讼等。在解决过户问题的同时，我们也要充分尊重家庭成员的意愿，保障各方的权益。因此，我们建议寻求专业律师的帮助，他们能够根据具体情况提供个性化的法律建议和解决方案，以确保家庭财产继承问题得到妥善解决。 结语 在处理父亲去世后房产过户的问题时，我们需要根据具体情况选择适合的方式。如果父亲没有留下遗嘱，按照法定继承方式办理过户手续；如果存在有效的法律文件指定继承人，需要所有第一序列继承人一起到公证处办理继承公证，并在房管局申请过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产的全过程。解决家庭财产继承问题需要综合考虑法律、家庭关系和财产分配等因素，建议寻求专业律师的帮助以确保问题得到妥善解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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