| 问题 | 购买现房可以贷款吗？ |
| 释义 | 现在人想要创业买车什么的，手头上要没资金，可以先找银行贷一笔款，这样以后在分期还回去就可以了。同样地，在房价高涨不下的当下，购买现房交房款的时候，一般家庭也没能力可以一下子拿出全部，所以也只能找贷款的途径。 实际中，现房可以贷款买，而且可以使用公积金贷款。现房办理公积金贷款的流程是先到房地产交易中心领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明，然后提供以下资料： 1、办理新房公积金贷款需提供的资料： （1）身份证； （2）户口本； （3）结婚证/离婚证/单身证明； （4）30%首付款发票或收据； （5）购房合同原件。 2、办理二手房公积金贷款需提供的资料： （1）以上办理新房公积金贷款需提供的资料（1~3项）； （2）所购房屋产权证； （3）有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明； （4）卖方夫妇双方身份证）； （5）房屋买卖契约； （6）卖方户口本或婚姻证明。 3、贷款程序： （1）借款人向住房公积金管理中心提交借款申请； （2）住房公积金管理中心审查贷款资格，确定贷款额度、期限，审批贷款； （3）签定合同； （4）受托银行办理借款手续。 另外，通常上现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，注意房子会不会有被抵押的情况，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。 最后，现在不管是购买现房还是预售房，至少都得先拿出一定的本金，而且还是一笔不小的数目，因此，购房之前最好先了解下买房的小陷阱，要是付了房款之后才发现房子权属有问题的，可以的话最好就及时找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师处理一下。 |
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