| 问题 | 首套房办理不动产权证需要那些费用？ |
| 释义 | 买首套房要交下面一些税：1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7.权证工本费：4元/件。 一、房产证去名字的费用 (一)交易手续费： 1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳 2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳 3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50% 4.房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费 (二)登记费： 土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳 (三)图纸费由房地产交易中心代收 (四)契税、印花税由相关部门征收或代收 家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收； 家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收； 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%； 购买非普通住宅的，契税为4%。 |
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