| 问题 | 房东违约后是否可以不搬离房屋？ |
| 释义 | 如果房东违约，租户可以不搬出房屋，同时要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。根据第五百七十八条，当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 法律分析 房东违约，如果没有解除租房合同，可以不搬出房屋。同时，可以要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 租户在租赁房屋期间，有权利享受安全、舒适的居住环境，并且有保护自己权益的法律依据。为了维护自己的房屋租赁权益，租户可以采取以下措施：首先，签订合同时要认真阅读条款，确保自己的权益得到保障；其次，租户应该及时向房东反映和投诉房屋内的问题，例如维修和安全隐患等；最后，如果租户的权益受到侵犯，可以向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助。总之，租户应该了解自己的权益，并采取积极措施维护自己的房屋租赁权益。 结语 如果房东违约，租户可以不搬出房屋并要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人一方不履行合同义务或者明确表示不履行合同义务，应承担违约责任。租户应了解自己的权益，签订合同时认真阅读条款，及时反映和投诉房屋问题，如遭侵犯可以向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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