| 问题 | 草签与网签，有何本质区别？ |
| 释义 | 网签和草签的不同：网签旨在增加房地产交易透明度，防止欺诈；网签程序由开发商通过网上签约系统完成，交易双方签字确认，24小时内完成。草签合同有效，需根据双方约定拟定合同。 法律分析 1、作用不同： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。 2、程序不同： 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易在网上操作程序应在24小时内完成。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。 草签需要根据双方具体的约定来拟定合同。 拓展延伸 草签与网签：区分与选择，你该如何抉择？ 草签与网签是两种不同的合同签署方式，它们在本质上存在一些区别。草签是指在合同正式签署之前，双方先签署一份草稿合同作为意向表示，具有一定的灵活性和快速性。而网签则是通过网络平台进行合同签署，具有便捷、高效的特点。在选择时，应根据具体情况进行权衡。如果时间紧迫或双方需要对合同内容进行进一步商议，草签可能更适合。而如果双方地理位置相隔较远或追求便捷高效，网签则是不错的选择。最终的决策应考虑合同的重要性、双方的需求和风险因素，以确保选择最适合的签署方式。 结语 草签与网签是两种不同的合同签署方式，具有各自的作用和程序。草签合同有效力，适用于双方需要快速签署且无违法因素的情况下。而网签通过网络平台进行签署，便捷高效，适用于双方地理位置相隔较远或追求便捷的情况。在选择时，应根据具体情况进行权衡，确保选择最适合的签署方式。 法律依据 《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第六条规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。 |
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