| 问题 | 承租人如何进行房屋转租？ |
| 释义 | 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租房屋。转租时租赁合同仍有效，承租人应赔偿第三人对房屋的损失。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。根据第七百一十八条，若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 在征得出租人的同意下，承租人可以把房屋转租。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 房屋转租的法律要求和注意事项 房屋转租涉及到一些法律要求和注意事项，承租人在进行房屋转租时需要遵守相关规定。首先，承租人应该仔细阅读原始租赁合同，确保没有禁止转租的条款。其次，承租人需要向房东提出书面申请，并获得书面同意。在转租过程中，承租人还需要注意以下事项：1.确保转租的房屋符合相关法律标准和安全要求；2.与新租客签订转租合同，明确转租期限和责任分配；3.向房东提供新租客的相关信息，并确保新租客符合租赁要求；4.及时向房东支付租金，确保原始租赁合同的履行。总之，承租人在进行房屋转租时应该遵循法律规定，并与房东和新租客保持良好的沟通与合作关系。 结语 合理的房屋转租需要遵守法律规定和注意事项。承租人应仔细阅读租赁合同，确保无禁止转租条款。书面申请并获得房东同意是必要的。转租过程中需注意：确保房屋符合法律标准和安全要求；与新租客签订明确转租合同；提供新租客信息，确保符合要求；及时支付租金，履行原合同。承租人应遵循法律规定，与房东和新租客保持良好沟通与合作关系。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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