| 释义 |
二手门面契税为交易价（或评估价）乘3%。具体入下：
1、买家支付的税费为，房地产交易手续费：3元/平方米；房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本；印花税：房屋产价的0.05%；契税：交易价（或评估价）乘3%；
2、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
（1）房地产交易手续费3元/平方米。
（2）印花税：房屋产价的0.05%.
（3）土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税等于转让收入减上手发票价（每年加计5%）减有关税金乘适用税率。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税等于（转让收入减转让收入乘90%）乘30%.
（4）个人所得税：
据实征收为（转让收入减房产原值减合理费用）乘20%，核定征收为转让收入乘7.5%乘20%；转让收入减房产原值减合理费用相当于个人净收入。
（5）增值税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为（转让收入减上手发票价）乘5.5%；
b、不能提供上手发票的，为转让收入乘5.5%；
c、税费为差额的5.56%；
（6）土地出让金，商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
（7）土地出让金契税，按本次征收土地出让金价款的3%征收。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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