| 问题 | 买房子需要什么证明吗 |
| 释义 | 一、买房子需要什么证件和相关流程？ 根据国家对于预售商品房的规定，住宅商品房的首付必须不能低于房屋总房款的30%。因此，需要本人携带身份证(若有共有人的话则带上共有人身份证，还包括共有协议)，到售楼部看好房子以及户型，层数，价格，要求开发商出示“商品房预售许可证”，在签购房协议的时候更要注意看清自己和房地产开发商的违约的责任，有很多房地产开发商对自己的违约责任定得很低，而故意将购房人违约责任定得很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。 买房需要办理过户手续，对于一次性付款，直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、购房合同、购房款)；对于贷款的情况，要先评估要购买的房产价值，然后去房管局签订协议、去银行面签，通过贷款审批合格后，银行通知过户，需要身份证、户口本、购房合同、购房款、收入证明，单身证明(或结婚证)等。 二、已婚和未婚买房需要什么证件？ 已婚的情况：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。 未婚的情况：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。 三、银行贷款买房需要什么证件？ 1、户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买； 2、身份证，核查之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加； 3、稳定收入证明，证明还款能力； 4、婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚的交未婚证明；。 四、外地户口买房需要什么证件？ 必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料： 1、公司开具的收入证明、社保缴交记录； 2、半年的银行流水帐； 3、婚姻状况证明； 4、身份证； 5、户口本； 6、户籍所在地的无房产证明。 |
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