| 问题 | 首次购房证明需要哪些材料进行办理？ |
| 释义 | 首次购房证明办理流程及注意事项。首先，办理无房证明需要提供身份证、户口本、结婚证。其有效期为一个月，费用因地而异。若购房地与户籍地不同，需分别办理。办理首套房证明需携带相关材料，经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。农村户口需在县级以上城市的房管局开具证明，附有组织机构代码和联系电话。大龄单身需先获得无婚姻状况证明。 法律分析 一、办理首次购房证明需要哪些材料 1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。 3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。 4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下： （1）在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。 （2）需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 二、办理首套房证明流程是怎样的 开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 三、办理首套房有些什么注意事项 1、农村户口首套证明的开具 2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。 3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。 4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。 结语 办理首次购房证明需提供身份证、户口本、结婚证（未婚需单身证明）。证明有效期一个月，需支付15-40元手续费。购房地和户口所在地不同，需分别开具证明。外地户口到户籍所在地办理，本地户口可直接到房管局。办理首套房证明需带相关材料到产权市场管理处办理，流程包括预约、查询、缴费、盖章。农村户口需县级以上城市房管局开具证明，还需有组织机构代码、经办人联系电话。大龄单身需先到民政局开具无婚姻状况证明。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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