| 问题 | 工程质量保证金预留都有哪些规定？ |
| 释义 | 施工单位在施工之前需要缴纳一定金额的工程质量保证金给建设单位，保证金会在施工结束验收成功后返还给施工单位。此举不仅仅是施工单位对工程质量的保证也是建设单位对施工单位的一个约束。近年来，为了减轻施工单位的压力，国家一再调整工程保证金的缴纳比例，那么先行的工程质量保证金预留都有哪些规定？ 工程质量保证金预留都有哪些规定 1、两种情况，不得预留工程质量保证金 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 2、预留保证金可第三方托管 社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。 3、推行银行保函替代现金保证金 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。 银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。 4、逾期未返还，发包人应支付违约金 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。 在合同条款中，还要明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。 5、缺陷责任期最长2年 从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 |
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