| 问题 | 房屋赠与过户需要什么资料 |
| 释义 | 1.所需资料：受赠方提供身份证、婚姻证明、户口本；赠与方提供房产证原件、身份证、婚姻证明、户口本。2.注意事项:办理公证时，受赠方和赠与方均需到场。非直系亲属赠与时，受赠对象需要具备购房资质。直系亲属办理赠与手续，无须去公证处办理，在地税局内提供直系亲属证明即可处理完毕。 一、房子有贷款可以公证赠与给孩子吗 房子有贷款，不可以公正赠与给孩子。 公证赠与房产，必须产权清晰，无抵押贷款。房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。 房产赠与公证的资料如下： 1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；原房屋所有权证（原件）；赠与（受赠）公证书（原件）；契税完税或减免税凭证；赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等； 2、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书；受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理；原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）。 二、办理赠与合同公证所需材料 1、申请人的身份证、户口簿。 2、所赠与财产的所有权证明。 3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。 4、赠与合同或赠与书原件。 5、公证员认为其他应当提供的材料。 注意：申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。 申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。 三、房产证上加父母名字需要哪些手续 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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