| 释义 |
抵押房屋可以转让，但需抵押权人同意并注销抵押登记后，房产证才能更名。转让时需通知抵押权人，如有损害抵押权可要求提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房屋在抵押期间可以转让，但需经抵押权人同意，经同意并注销抵押登记后，房产证可以更名。法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的按其约定执行。抵押财产转让不影响抵押权。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权时，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
该内容由 张家齐律师
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