| 问题 | 农村土地确权以后可以更改户主吗 |
| 释义 | 可以，土地确权后是可以更改户主的，如果农村土地确权后不能变更户主，会产生很大的土地误会纠纷。为了避免这类情况的发生，土地确权后的户主是可以到登记机构申请进行变更登记的，但是变更有条件：1、新户主具有民事行为能力。具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一。2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名。4、变更后的户主是本集体内部成员。最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，户口迁出去了的是不符合土地权属变更条件的。 农村土地确权后还可以调整吗？ 理论上是可以，土地确权后可以更改,可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记， 但是实际操作有点过于复杂。 总结：根据以上的结论可知，土地确权后可以更改户主，因为如果不可以更改的话，将会产生许多的土地纠纷，但是综合实际而言，其过程太过复杂，在土地确权时就应该仔细，避免之后变更。 法律依据：农村土地确权的相关法律规定有《农村土地承包法》、《土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《妇女权益保障法》，以及《农村土地承包经营权证管理办法》。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地确权可以变更户主，但是应当办理农村土地承包经营权证变更。 根据《农村土地承包经营权证管理办法》 第十四条 承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。 第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料： （一）变更的书面请求； （二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料； （三）农村土地承包经营权证原件。 农村的宅基地确权以后也不可以被继承，因为村民对宅基地只有使用权，宅基地一直就是村集体财产，如果宅基地上修的有自建房的话，房子是村民的私产，可以作为遗产继承，此外其他可以被继承的遗产也必须要确认的是被继承人的个人合法财产。 确认土地权属后，可以变更户主姓名。生、老、死都是常事，比如，原土地承包户户主就是家里的老人，为了方便以后的土地处理，年轻一代需要把土地承包户的名字改成自己的名字。但更改土地权属需要满足以下四个条件：新户主具有民事行为能力；新户主为当地农业户籍；承包地依法流转，不存在权属纠纷；原户主去世，家庭成员之间没有纠纷。 |
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