| 释义 |
法律分析：办土地证需要以下材料：
1、办理房产证的申请表；
2、申请人身份证复印件；
3、发票复印件；
4、商品房初始登记证明；
5、商品房买卖契约；
6、维修基金发票原件；
7、契税发票原件；
8、抵押登记申请表；等等。
法律依据：《土地管理法》第二十条规定，土地利用总体规划实行分级审批。
省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。
省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。
土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。
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