| 问题 | 土地出让合同由哪个部门签订？ |
| 释义 | 国有土地出让合同必须由市、县级土地管理部门签订，与村一级政府或相关单位签订的合同是非法且无法受到法律保护。村一级土地属集体所有，未改变所有权前不能出让土地使用权。只有经依法征用转为国有土地后，才可出让土地使用权。 法律分析 签订国有土地出让合同，必须是只有市、县级的土地管理部门才有资格签订。而与村一级的政府或相关单位签订都是不合法的，也不受法律保护。村一级的土地属集体所有，集体所有土地在未改变土地所有制性质前，其土地使用权不能出让。只有经依法征用转为国有土地後，该土地的使用权方可有偿出让。 拓展延伸 土地出让合同的签订程序及相关部门 土地出让合同的签订程序及相关部门取决于不同地区和国家的法律规定。一般情况下，土地出让合同的签订程序包括以下步骤：首先，双方当事人需要进行谈判和协商，确定合同的主要条款和条件。然后，根据当地法律规定，合同可能需要经过审批或者备案。接下来，合同的签订需要由相关部门进行监督和审核，以确保合同的合法性和有效性。最后，双方当事人进行正式的签约，并办理相应的手续，如支付相关费用、办理过户手续等。具体的相关部门可能包括国土资源部门、城市规划部门、土地管理部门等。请注意，具体的程序和相关部门可能因地区和国家而异，建议在具体操作前咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。 结语 土地出让合同的签订程序及相关部门因地区和国家的法律规定而异。一般情况下，双方当事人需进行谈判、审批和备案，并经相关部门监督审核，确保合同的合法有效。具体程序包括谈判、审批、签约等环节，相关部门可能包括国土资源、城市规划、土地管理等。建议在操作前咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。 第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。 |
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