| 问题 | 民法典规定租房合同刚签不想租了定金是否退 |
| 释义 | 租房合同签订后不想租，无法要求退定金，但房东自愿退还也不违法。根据法律规定，如果定金支付方不履行或不符合约定，导致无法实现合同目的，则无权要求退还定金；而收受定金方不履行或不符合约定，导致无法实现合同目的，则应双倍返还定金。 法律分析 租房合同刚签不想租了，不可以退定金。但是房东自愿返还的法律也不禁止。法律规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 租房合同签订后退还定金的法律规定与程序 租房合同签订后退还定金的法律规定与程序主要涉及民法典的相关规定。根据民法典的规定，当租房合同刚签订而租户不想继续租房时，是否能够退还定金取决于具体情况。一般而言，如果租户提前通知房东并符合合同约定的解约条件，定金可能会被全额或部分退还。然而，如果租户没有遵守合同约定的解约程序或没有正当理由解约，房东可能有权扣留定金。具体的退还程序可能需要租户提供书面解约通知、合同解除协议等文件，并与房东进行协商或通过法律途径解决争议。需要注意的是，不同地区的法律规定可能会有所不同，因此在具体情况下，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和建议。 结语 根据我对法律规定的了解，租房合同签订后退还定金的法律程序与相关规定有所不同。根据民法典的规定，如果租户符合合同约定的解约条件并提前通知房东，定金可能会被全额或部分退还。然而，如果租户没有按照合同约定的程序解约或没有正当理由解约，房东可能有权扣留定金。具体的退还程序可能需要租户提供书面解约通知、合同解除协议等文件，并与房东协商或通过法律途径解决争议。请注意，不同地区的法律规定可能有所不同，因此建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和建议。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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