| 释义 |
法律分析：根据我国相关法律规定，房屋买卖交易中需要进行评估和验房。
法律依据：
1.《合同法》第二十五条：买卖合同的当事人可以约定商品的质量、规格、性能等条款。房屋作为商品之一，其质量、规格、性能等均应被约定。
2.《物权法》第二十条：房屋权利人享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。房屋的质量、安全、环境卫生等应当符合国家标准、行业标准和合同约定。
3.《消法》第四十六条：经营者销售商品应当保证商品的质量、安全、有效性。在房屋买卖中，卖方作为经营者，应当对房屋质量、安全等方面进行保证。
综上所述，房屋买卖交易中需要进行评估和验房，以保障买方的合法权益，并保证房屋质量、安全等方面的符合国家标准、行业标准和合同约定。
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